Ще паднат ли лихвите по ипотечните кредити под 6% през 2024 г.? Ето какво мислят някои експерти

Икономиката на Съединени американски щати е в сложна обстановка. За привършване на 2023 година Брутният вътрешен продукт за четвъртото тримесечие се мери със постоянен годишен ритъм на напредък от 3,3%, само че инфлацията остава над мечтаните от Фед цел от 2%, тъй че централната банка към момента не е понижила лихвените проценти. Все отново мнозина чакат, че пониженията на лихвите ще дойдат тази година, защото стопанската система и инфлацията се охладят още повече. За ипотечния пазар това също може да значи, че лихвите спадат.

Вече лихвите по 30-годишните ипотечни заеми паднаха от последните върхове. Въпреки че са достигнали почти 8% през октомври 2023 година, в този момент те са приблизително 6,63% към началото на февруари 2024 година, според Freddie Mac.

Но какво ще се случи през останалата част от годината? По-долу ще разгледаме три вероятни сюжета за ипотечни лихвени проценти.

Ако сте на пазара за закупуване на жилище, започнете, като проучите вариантите си за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.

Ще ипотечните лихви падат под 6% през 2024 година?

Ето три вероятни сюжета за ипотечните лихви през тази година съгласно специалистите, с които разговаряхме.

Ипотечните лихви ще паднат под 6%

Ипотечните лихви може не престават да имат низходяща наклонност през тази година, изключително откакто Фед стартира да понижава лихвите по федералните фондове.

„ Ипотечните лихви ще се намалят през 2024 година Колко и по кое време зависи от стопанската система и инфлацията. Вярвам, че ще вижте лихвите с наклонност към 6% през лятото, може би чак в края на лятото “, споделя Мелиса Кон, районен вицепрезидент в William Raveis Mortgage. След това „ Вярвам, че лихвите ще паднат под 6% и ще останат под 6% за годината. “

Някои специалисти предвиждат още по-голям спад, въпреки и към момента да не е на равнищата от ерата на пандемията.

„ Вярвам, че те ще паднат до 4,25% “, споделя Дан Грийн, основен изпълнителен шеф на Homebuyer.com. „ Инфлацията е преодоляна, заемодателите са конкурентоспособни и пазарът на облигации намира своето здраве. “

Вижте какъв брой ниска рента по ипотека можете да получите в този момент.

Ипотечните лихви ще паднат ненапълно само че не под 6%

Въпреки че някои хора считат, че лихвите по ипотечните заеми ще падат още, не всички са уверени, че те ще паднат доста от актуалните си равнища. Както споменахме, Брутният вътрешен продукт остава мощен и по-ниските равнища нормално съответстват с отслабваща стопанска система, което може да не се случи.

Шанън Фейк, съсобственик и съосновател в ASAP Properties, LLC, споделя, че е „ уверена че относително мощната стопанска система евентуално ще попречи на лихвите да паднат под 6% през 2024 година, само че с охлаждането на инфлацията лихвите по ипотечните заеми ще паднат леко от сегашните си равнища. “

Въпреки това е допустимо здравето на стопанската система и инфлацията процентът се отхвърля от непредвидени събития, като да вземем за пример по какъв начин геополитическите спорове са предизвикали съмнения в цената на петрола, което в последна сметка може да повлияе на решенията за лихвените проценти.

„ Вярвам, че криви като геополитически събития или обилни промени на пазара на труда биха могли да трансформират тази прогноза, само че единствено в дребна степен “, споделя Фейк.

Ипотечните лихви ще останат същото

Друг сюжет може да бъде, че лихвените проценти в последна сметка ще останат същите, като се запазят междинни 6% лихвени проценти.

„ Мисля, че лихвените проценти ще се запазят приблизително тази година, което значи, че те ще останат в средата на 6-те години, докъдето паднахме в края на годината, отивайки в 2024 година “, споделя Сам Шарп, изпълнителен вицепрезидент на ипотечното кредитиране с обезпечена рента.

Това е също е допустимо лихвите да се покачат, само че Sharp счита, че сегашните равнища наподобява работят.

„ Вярвам, че пазарите са тествали своя предел. Когато лихвите доближиха над 8%, жилищният пазар означи внезапен спад. Веднага откакто лихвените проценти паднаха доникъде на 6s, видяхме бърза смяна и това наподобява е прелестно място в актуалната среда, " споделя той.

„ Това освен е равнище, с което купувачите наподобяват по-комфортни, само че считам, че това е добра база за някои продавачи и тяхната мотивация е това, от което се нуждаем, с цел да създадем уравновесен жилищен пазар “, изяснява Шарп.

Научете повече за днешните лихвени проценти по ипотечните заеми онлайн тук.

Изводът

Трудно е да се планува тъкмо накъде ще се движат лихвените проценти по ипотечните заеми през 2024 година зависи от фактори като положението на стопанската система и по какъв начин Фед реагира на инфлацията. Но в случай че можете да си позволите да купите жилище в този момент при сегашните равнища, може би е по-добре да го извършите заради две съществени аргументи.

Първо, мъчно е да се каже какъв брой време ще би трябвало да чакате, с цел да паднат лихвите — в случай че изобщо се намалят &mda